Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 85m²

BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d’environ 85 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités.Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace.Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés.

L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvrant sur une agréable terrasse.

Véritable prolongement de l’intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d’un cadre apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée.

Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien.L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité.

Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte.Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d’intérieurs élégants et personnalisés.

L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité.Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie.Contact :Laura LEVY0491605050 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

• Vue panoramique sur les collines environnantes depuis l'étage élevé.
• Terrasse conviviale pour profiter des moments en extérieur.

Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86377085 - Date : 06/12/2025