579 000 €

Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 82m²

13008 - Marseille 8e

82m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : L’ADRESSE DE BORÉLY, un bel appartement T3 de 82m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, à seulement quelques pas du parc Borély.

Ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible, sa proximité immédiate avec les plages, les espaces verts, les établissements scolaires réputés et les commerces, garantissant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, s’ouvrant sur une agréable terrasse.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose elle aussi d’un accès à l’extérieur, offrant un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, assurant confort et indépendance.

Une cave complète les prestations, et une place de parking est disponible en supplément.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !Contact Jenna Amsellem/CGI : Attestation collaborateur : ADC131 1486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : 8 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1100€ (92€/mois: eau froide/chaude, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 2586€/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur- Classe énergie C - classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850€ et 1220€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 de 82,5m2 + Terrasse de 8m2 + Cave - 13008 Borély