Appartement Marseille 8e - 4 chambres - 149m²

Llinares immobilier vous propose : ART DE VIVRE, un appartement T5 de 149m2 aux volumes exceptionnels, véritable concentré de charme parisien, situé au cœur du Carré d'Or du 8e arrondissement de Marseille, dans un immeuble avec ascenseur.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l’agencement de ce bien.

Vous découvrirez un salon/séjour avec cheminée aux emblèmes de l’élégance haussmannienne, avec ses hauts plafonds et ses larges fenêtres.

Vous trouverez en face, une grande cuisine séparée.

Poursuivez la visite avec le coin nuit, qui comporte une buanderie, quatre chambres dont deux d'une superficie de 24m2 (possibilité de créer des suites parentales), une salle de bains et un wc.

Si vous recherchez un emplacement unique avec de beaux volumes et un potentiel indéniable, il est fait pour vous.

Vendu avec une cave.

Photos non contractuelles.DL/Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC131 1695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 2556€ (213€/mois : eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 2515€/an- Honoraires inclus 3,1% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1880 € et 2590 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T5 de 149m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille

ART DE VIVRE- Appartement T5 de 149m2 - 13008 CARR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85050804 - Date : 29/04/2025