Appartement Marseille 8e - 2 chambres - 130m²

Llinares immobilier vous propose : LE CALME PRECIEUX, un appartement traversant de prestige, T3/4, d'une superficie de 130,5m2 loi carrez, entièrement rénové, situé dans la prestigieuse et réputée résidence la Super Cadenelle, offrant un service de sécurité 24h/24h, 7j/7 mais également :piscine, restaurants, tennis, salon de beauté/esthétique et supérette.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand hall qui mène à un spacieux salon/séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse de 20m2 dans un environnement verdoyant avec un bel aperçu mer et montagne.

Vous découvrirez également une arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas.

L'espace nuit se compose d'un grand dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux chambres, dont une avec un coin bureau, toutes donnant sur la terrasse.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Les volumes généreux, les nombreux rangements dans chaque pièce et l’ambiance intime vous garantiront confort et sérénité.

A quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie unique dans un environnement ultra sécurisé.

Un garage et une cave sont inclus dans le prix.Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC131 1695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : 910 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : eau chaude/froide, chauffage, sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe foncière : 3915€/an- Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1760 € et 2430 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3/4 130,5m2 + Terrasse + Cave - Résidence sécurisée avec piscine - 13008 CARRE D'OR - Super Cadenelle

LE CALME PRÉCIEUX- Appartement T3 de 130m2 - Terra

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85711038 - Date : 23/04/2025