Appartement Marseille 7e - 3 chambres - 95m²

Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES, un splendide T4 de 95m², réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34m² et un balcon qui semblent flotter au-dessus du paysage.

Nichéau cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, il incarne un art de vivre rare.

Au dernier étage, il domine la ville et s’ouvre sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la silhouette vibrante de Marseille.

Un cadre préservé où chaque journée paraît suspendue.

Dès l’entrée, la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur.

Il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu.

La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi que deux chambres dotées de rangements, accompagnées d’une salle de bain indépendante.

Un grand box est inclus dans le prix.

Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail, garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité.

Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable, alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature.

La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents, véritable havre de détente.

Unique, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC131 1486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...

lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien 24h24h, 7j/7j, Piscine, climatisation/chauffage, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 95m2 + Terrasse 34m2 + Balcon - 13007 Marseille

• Vue imprenable sur la mer et les collines environnantes.
• Terrasse spacieuse de 34m² pour des moments de détente en extérieur.

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86425618 - Date : 09/12/2025