Appartement Marseille 7e - 3 chambres - 200m²

Au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, cet appartement de standing d’environ 177 m² (loi Carrez) et 200 m² de surface au sol bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en première ligne sur le Vieux-Port.

Depuis la pièce de vie, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est spectaculaire.L’entrée-galerie, au style marin, s’étire jusqu’à une vaste pièce de réception baignée de lumière, dotée d’un plafond cathédrale et de larges vitrages ouvrant sur le balcon, face au port et à la Mairie.

Quelques marches mènent à une première chambre avec vue, accompagnée d’une salle de bain avec toilettes.

En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre elle aussi une superbe vue, prolongée par une salle de bain, un dressing et des toilettes.

Une cuisine indépendante, baignée de lumière, et une arrière-cuisine attenante à une salle à manger décorée par Pouzet des Isles, s’ouvrent sur un balcon donnant sur un passage typique des petites ruelles marseillaises.

En contrebas, un niveau indépendant accueille un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes.

La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 189Pas de procédure en coursPrix de vente : 900 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 42 858 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.Montant net vendeur : 857 142 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 5 7 142 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 196 €/an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

• Vue panoramique sur le Vieux-Port et la vieille ville.
• Rénovation de qualité avec des éléments patrimoniaux conservés.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - VIEUX-PORT - VUE PANOR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86385647 - Date : 06/12/2025