535 000 €

Appartement Marseille 7e - 2 chambres - 83m²

13007 - Marseille 7e

83m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LA PERLE DU 7EME, un splendide T3 de 83m² entièrement rénové par un architecte, situé au calme absolu dans un petit immeuble marseillais très bien entretenu, sur les hauteurs de Saint-Victor.

Il offre un espace de vie lumineux de plus de 43m², avec 3m de hauteur sous plafond, parquet au sol, cuisine ouverte équipée et bel îlot central.

La triple exposition sud-ouest, les grandes ouvertures et l’absence de vis-à-vis assurent une luminosité exceptionnelle.

Le coin nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau privative et accès à l’extérieur, et d’une belle suite parentale de plus de 17m² avec dressings sur mesure et salle de bains pensée comme une chambre d’hôtel.

L’ensemble est complété par une buanderie, des wc séparés, de nombreux rangements, un local à vélos commun, et des prestations haut de gamme : climatisation gainable Daikin, menuiseries neuves en double vitrage, porte blindée.

Vous profiterez d’un extérieur de 10m², baigné de lumière et entouré de verdure, idéal pour vos soirées d'été.

À 50 m des transports en commun, à 5 min à pied des commerces et à seulement 200 m d’un parc avec vue mer, ce bien allie confort, élégance et qualité de vie.

Rare, à découvrir sans tarder.Contact Grégory AUBERT : Attestation collaborateur : ADC131 2188RCP : 62781572- Copropriété : ..lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 1339,68 € (111,64€/mois: Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 1161 €/an- Honoraires inclus de 3,73% à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 700 € et 980 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 de 83m2 + Balcon + Local commun pour vélo -13007