Appartement Marseille 6e - 4 chambres - 173m²

Llinares immobilier vous présente : SPECTACLE, un appartement traversant T6 de 173m2 situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, ce magnifique bien vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et les Calanques.

Il se composed’une double réception lumineuse, d’une grande pièce polyvalente pouvant devenir bureau, salon ou 4e chambre, de trois grandes chambres au calme sur jardins, ainsi que d’une cuisine indépendante exposée sud.

Le parquet en chêne massif renforce le cachet de cet appartement.

Une grande cave pour un stockage important et deux chambres de service dont l'usage en fonction de vos besoins complètent ce bien rare à la vente.

Un box fermé est proposé en supplément.

Venez visiter ce bien rare aux volumes généreux et à la vue spectaculaire.Contact Chloé ORCEL : +33679477470Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1948€ (162€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière: 2879€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570€ et 2190€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de service + Box (en sus) - 13006

• Vue imprenable sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde.
• Double réception spacieuse avec parquet en chêne.

SPECTACLE - Appartement T6 de 173m2 + 2 Chambres d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4290 - Date : 17/02/2026