749 000 €

Appartement Marseille 6e - 4 chambres - 173m²

13006 - Marseille 6e

173m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA, un charmant appartement T6 de 173m², situé au dernier étage d’un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, la noblesse des lieux s’impose, sublimée par une vue spectaculaire sur Marseille, Notre-Dame-de-la-Garde et la mer, véritable tableau vivant au quotidien.

Il se compose d’une élégante double réception avec parquet en chêne, idéale pour recevoir, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres confortables.

Ce bien est doté de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

En complément, deux chambres de bonne et une cave viennent parfaire les prestations.

Un box est proposé en supplément.

Rare sur le marché, alliant le cachet de l’ancien et de beaux volumes, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce lieu d’exception mérite votre attention.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Contact Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC131 0021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162€/mois (1948€/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570€ et 2190€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de bonne + Box en sus - 13006