Appartement Marseille 6e - 2 chambres - 91m²

Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais.

Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence.

Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère.

Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité.

À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste.

L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise.

Possibilité de louer un stationnement.Contact DL/Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC131 1558RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1570€ (130€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ALTO - Appartement à vendre T3 de 91m² - 13006 Vauban

• Rénovation de qualité avec des choix esthétiques réfléchis et modernes.
• Emplacement privilégié, au cœur du quartier dynamique de Vauban.

ALTO - Appartement T3 de 91m² - 13006 Vauban

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4022 - Date : 28/11/2025