Appartement Marseille 6e - 3 chambres - 216m²

Llinares Immobilier vous propose : L’ADMIRABLE, un superbe appartement traversant de 216 m² situé sur le secteur recherché Notre-Dame/Vauban.Intégré à un très bel immeuble bourgeois du XIXe siècle, ce bien séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : mosaïque au sol, six cheminées, moulures d’époque… autant de détails qui lui confèrent une élégance unique.Son agencement harmonieux comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24 m², modulable selon vos besoins.

S’ajoutent une salle de bain, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine avec cellier.Sa terrasse de 43 m², véritable extension de l'espace de vie, offre un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir en toute tranquillité.Une activité professionnelle peut y être exercée, et un stationnement est disponible à la location dans la cour de l’immeuble.

Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers.Contact Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC131 1558RCP : 79141601- Copropriété : 10 lots- Procédure en cours : NC- Charges Annuelles : 2400€ (250€/mois : Eau.

ascenseur.

entretien des communs et espaces extérieurs)- Taxe foncière : 3478€/an- Honoraires inclus de 3.3% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 3750 € et 5120 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement traversant à vendre T6 de 216m² + Terrasse 43m²- 13006 Marseille

L’ADMIRABLE - Appartement T6 de 216m2 - Terrasse 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84251678 - Date : 19/04/2025