699 000 €

Appartement Marseille 1er - 4 chambres - 169m²

13001 - Marseille 1er

169m² 4 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LE LOFT, un bien d’exception de 170m², pouvant être utilisé en appartement ou en local commercial, entièrement rénové et idéalement situé en centre-ville.

Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce lumineuse, sublimée par un élégant parquet, unetrès belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes.

Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cette pièce de vie chaleureuse et conviviale.

Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau.

La partie supérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires, selon vos besoins.

Il se compose actuellement d’une grande chambre, avec la possibilité d’en créer deux autres très facilement.

La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons dans toutes les pièces.

Ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie citadine à deux pas du Vieux-Port, tout en bénéficiant d’un cadre serein.

Il dispose d’une double destination, permettant une utilisation en habitation ou en commerce.

Les façades et volets extérieurs ont été entièrement rénovés, ainsi que la partie commune qui dessert le bien .Contact : Stephan VITELLO : +33624327755Attestation collaborateur:ADC13102026000000269RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles :1836€/an (153€/mois : Eau , entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 2951€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 900€ et 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE LOFT - Appartement ou local commercial à vendre de 170m2 - - 13001 - Marseille

Emplacement privilégié à deux pas du Vieux-Port pour profiter de la vie citadine.
Rénovation de qualité avec des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour la vie moderne.