595 000 €

Appartement Marseille 1er - 5 chambres - 189m²

13001 - Marseille 1er

189m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers.

Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation.

Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme.

La pièce de vie principale, d’une superficie de 40m², s’ouvre sur une terrasse de 10m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu.

La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées.

Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble.

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique.

Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité.

Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied.

Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement.

C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Contact Sébastien NOULAUD Attestation collaborateur ADC : 131 1684RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012€ (167€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 3430€ et 4680€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T6 de 189m² - Terrasse de 9m² - 13001

Terrasse intime de 10m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente.
Grand espace de vie de 40m², baigné de lumière et idéal pour la convivialité.