Appartement Marseille 11e - 3 chambres - 90m²

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m².

Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier.

Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité.

La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe.

Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal.

la terrasse est entièrement Végétallise  La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins.

Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines , permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Prestations complémentaires : Un  box en sous-sol complètent ce bien, alliant accessibilité, sécurité et praticité.

-- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5783-MCO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 43 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5783-MCO. - Exclusivité dernier étage T4 de 90 m2 en duplex plus terrasse végétalisée de 80 m2 et garage en sous-sol

Réf : 5783-MCO. - Date : 11/02/2026