Appartement Marseille 11e - 3 chambres - 90m²

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m².

Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier.

Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité.

La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe.

Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal.

La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins.

Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines , permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Prestations complémentaires : Deux box en sous-sol complètent ce bien, dont un répondant aux normes PMR, alliant accessibilité, sécurité et praticité.

M-OI Marseille 11e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5495-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 43 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5495-MCO - Exclusivité dernier étage T4 de 90 m2 en duplex plus terrasse de 80 m2 et deux garages en sous-sol

Réf : 5495-MCO - Date : 28/06/2025