Appartement Lyon 7e - 95m²

Fiche Id-OCT174895 : Déménagez maintenant - dans un bel immeuble contemporain RT 2012 - DPE:B chauffage urbain Biomasse - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique.

Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires.

Métro Jean-Jaurès - Tram à 5 minutes à pied.

L'appartement T4 duplex au 7ème étage - vue par beau temps sur les Alpes est confortable et lumineux - le séjour double hauteur (5 - 20m sous plafond) de 38m2 donne sur un balcon à l'Est de 13m2 sans vis à vis; Trois chambres calmes dont l'une à l'étage de 18m2 avec une salle d'eau privative et dressing - salle de bain - wc séparé et nombreux placards.

Garage fermé complète cet appartement de qualité pour 25 000€ en sus.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Les frais de notaire sont réduits.

C'est un appartement T4 de grand confort au 7ème étage - avec le métro B Jean Jaurès - proche de l'EM Lyon et de ENS de Lyon.

Frais notaire arrondis à 12000€.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 Pièces Dernier étage, Apt Atypique 95m2 - Balcon 13m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT174895 - Date : 10/05/2025