Appartement Lyon 6e - 4 chambres - 335m²

Au sein d'un splendide immeuble bourgeois entièrement rénové et sécurisé, découvrez un appartement familial et de réception d'une rare élégance, développant plus de 335 m² habitables en étage élevé.

Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son cachet et la qualité remarquable de sa rénovation.

L'entrée s'ouvre sur une magnifique galerie de réception desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

Les pièces de réception, particulièrement lumineuses, comprennent un superbe double séjour aux prestations raffinées ainsi qu'une élégante salle à manger indépendante prolongée par un balcon filant offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Une buanderie attenante complète cet espace avec discrétion et praticité.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable.

Il comprend deux vastes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle d'eau indépendante.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète réalisée avec goût et raffinement, climatisation partielle, jalousies orientables électriques, chauffage individuel au gaz et finitions de grande qualité.

Au dernier étage, de précieuses annexes viennent enrichir le potentiel du bien avec plus de 55 m² Carrez supplémentaires.

Vous y découvrirez notamment un charmant studio indépendant de près de 30 m², entièrement rénové, climatisé et particulièrement lumineux.

Il comprend une pièce de vie avec espace salon et nuit, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Trois espaces de combles aménagés et rénovés avec fenêtres de toit offrent également de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace de rangement, atelier ou chambres d'appoint.

Une grande cave complète ce bien.

Côté stationnement, deux places de parking privatives au sein de la copropriété sécurisée sont incluses, chacune équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un stationnement supplémentaire est également disponible à la location à proximité immédiate.

La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'importants travaux de rénovation et ne nécessite aucune intervention.

Les charges demeurent particulièrement maîtrisées.

Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de tous les commerces, du centre ville, de la gare et de tous les axes.

Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au +33+33(0)6 33 72..., agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

• Emplacement privilégié avec vue dégagée sans vis-à-vis.
• Annexes généreuses incluant un studio rénové et des combles.

Appartement de prestige de 335 m² avec annexes et stationnements – Adresse d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-14705 - Date : 07/07/2026