Appartement Lyon 6e - 4 chambres - 175m²

FOCH – Lyon 6ème – à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro et des berges du Rhône, cet appartement bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la ville.

Situé en étage élevé d’un élégant immeuble de caractère, ce bien d’exception développe 175 m² loi Carrez aux volumes remarquables.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie, spectaculaire avec ses près de 70 m², offre un espace de réception baigné de lumière où se mêlent salon, salle à manger et espace de réception.

La hauteur sous plafond, les ouvertures généreuses et la situation en étage élevé confèrent à l’ensemble un esprit à la fois haussmannien et contemporain.

La cuisine ouverte, vaste et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Elle se prolonge par une buanderie discrète et fonctionnelle.

Un dégagement assure une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

L’espace nuit accueille quatre chambres au calme, idéalement réparties pour préserver l’intimité de chacun.

Trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² disposent chacune de rangements intégrés.

L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative, pensée comme une véritable suite junior, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains avec baignoire.

La suite parentale, de 24 m² au sol, offre un espace indépendant et préservé.

Elle dispose de sa salle de bains attenante ainsi que de nombreux rangements sur mesure, créant un cocon intime à l’écart de l’espace enfants.

Deux toilettes indépendants complètent ce bien, ainsi qu’une grande capacité de rangement garantissant un confort de vie quotidien irréprochable.

Le cadre de vie vient parfaire l’ensemble : commerces de qualité, restaurants réputés, établissements scolaires et grandes écoles renommés, sans oublier le parc de la Tête d’Or accessible en quelques minutes à pied.

Les transports en commun, parmi les plus efficaces de l’agglomération, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la ville.

Ici, tout se vit à pied, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Cave et grenier complètent ce bien, un garage sécurisé est proposé en sus.

Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au +33+33(0)6 33 72..., agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686

• Superficie généreuse : 175 m² avec un bel espace de vie de 70 m².
• Emplacement idéal : à proximité des transports et du parc de la Tête d'Or.

LYON 6 — APPARTEMENT EN ÉTAGE ÉLEVÉ — 175 M² — VUE DÉGAGÉE — BALCON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-13970 - Date : 29/04/2026