Appartement Lyon 6e - 4 chambres - 175m²

Au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch et des berges du Rhône, l’adresse du bien s'impose comme l'une des plus recherchées de la ville.

C'est en étage élevé d'un immeuble de caractère, que se révèle cet appartement d'exception d'une superficie certifiée de 175,06 m² loi Carrez pour 185,61 m² au sol.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont hors normes.

Le séjour, véritable pièce de vie de près de 70 m², impose sa présence lumineuse et ouvre sur des perspectives multiples.

Double réception, espace dînatoire, salle à manger.

La hauteur sous plafond, la lumière naturelle abondante et la position en étage élevé confèrent à ce bien une atmosphère singulière, entre appartement haussmannien et loft de caractère.

La cuisine, spacieuse et ouverte permet de partager avec convivialité le moment du repas.

Elle est prolongée d'une buanderie indépendante, libérant l'espace de vie de toute contrainte technique.

Un dégagement de 6 m² dessert harmonieusement les différentes parties du logement, garantissant une circulation fluide et une vraie séparation des espaces de jour et de nuit.

La partie nuit se compose de quatre chambres au calme, habilement réparties.

Trois d'entre elles, de 10 m², 12 m² et 15 m², bénéficient chacune de leur propre placard et d'une organisation pensée pour l'autonomie de chacun.

La première dispose même d'une salle d'eau privative, une vraie suite juniore.

Les 2 autres chambres s’articulent autour d’une salle de bains avec baignoire.

La suite parentale de 24 m² au sol, est aussi la pièce coup de cœur de l'appartement : dotée de sa salle de bain attenante et de plusieurs espaces de rangement intégrés, elle offre un cocon privatif, à l’écart de l’espace enfants.

L'appartement dispose par ailleurs, de deux toilettes indépendants et d'une multitude de placards répartis dans l'ensemble du logement — quatorze espaces de rangement au total — pour une fonctionnalité au quotidien irréprochable.

Le quartier complète parfaitement le tableau : commerces de bouche haut de gamme, restaurants, lycées et grandes écoles réputés, le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied, et les transports en commun parmi les meilleures de l'agglomération.

Ici, tout est accessible à pied ou en quelques stations de métro.

Rare, grand, lumineux, idéalement situé : cet appartement s'adresse à ceux qui ne souhaitent pas choisir entre le confort de l'espace, la qualité de l'adresse et la praticité du quotidien.

Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au +33+33(0)6 33 72..., agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

• Superficie généreuse : 175 m² avec un bel espace de vie de 70 m².
• Emplacement idéal : à proximité des transports et du parc de la Tête d'Or.

LYON 6 — ÉTAGE ÉLEVÉ — 175 M² — VUE DÉGAGÉE — BALCON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-13970 - Date : 29/04/2026