Appartement Lyon 3e - 145m²

Fiche Id-OCT182101 : Déménagez

- c'est maintenant! Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages

- située dans le quartier de Montchat

- à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long

- certifié NF Habitat

- RE 2020

- elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. L'appartement duplex en coeur d'ilot de 145m2 avec un ascenseur privé qui relie les 2 étages de ce qui pourrait ressembler à un Hotel Particulier contemporain

- est composé d'un séjour de 46m2

- calme et lumineux

- ouvrant sur une terrasse de 84m2

- une chambre au même niveau

- dressing plus salle de douche privative

- en duplex

- trois chambres calmes ouvrant sur une terrasse de 45m2 dont l'une parentale

- dressing plus salle d'eau

- plus une salle de bain

- un wc

- et une buanderie. Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplément. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 17 900€. Opportunité pour Investir dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Classe Energie A : 10 kWh.m2.an

- (DPE ancienne version)

- Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier

- Responsable)

- Reseau Immo-Diffusion Archamps

- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Terrasse exceptionnelle de 84m2, espace de vie idéal extérieur.
• Ascenseur privé menant directement à votre appartement duplex.

5 Pièces Ascenseur privatif, dernier étage 145m2 - Terrasse 84m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT182101 - Date : 10/06/2026