Fiche Id-OCT179057 : Dans une petite résidence sécurisée de 4 étages
- située dans le quartier de Montchat
- et à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long
- certifié NF Habitat
- RE 2020
- elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique.

DPE:A
- chauffage individuel au gaz.

Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires.

L'appartement en coeur d'ilot de 90m2 au 2ème étage
- est composé d'un séjour de 35m2
- calme et lumineux
- ouvrant sur une loggia de 9m2
- trois chambres calmes dont l'une de 16m2
- un wc
- et une buanderie.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplèment.

Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 500€.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe Energie A : 10 kWh.m2.an
- (DPE ancienne version)
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois)
- Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier
- Responsable)
- Reseau Immo-Diffusion Archamps
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Emplacement idéal dans le quartier Montchat, proche des commerces et transports.
• Appartement lumineux avec séjour spacieux et loggia agréable.

4 Pièces Quartier Montchat 90m2 - Loggia 9m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179057 - Date : 06/12/2025