Appartement La Ciotat - 3 chambres

Secteur recherché de la Marine.

Opportunité unique à saisir pour un grand T4 en attique avec vue dégagée dans le quartier recherché de la Marine, secteur résidentiel à proximité directe du port et de ses commerces et surtout au calme absolu ! Pas de nuisance sonore ce qui est plutôt rare pour une position centrale, avec le port et le théâtre de l'Eden à moins de 15 minutes à pied.

Résidence d'une conception raffinée, pensée pour votre confort, normes RE2020 et inscrite dans une démarche environnementale.

Ce T4 au 3ème et dernier étage d'une surface 88 m² offretout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux.

Le séjour cuisine de plus de 34 m² jouit d'une grande luminosité avec son accès direct à sa vaste terrasse sur 2 côtés de 42 m² exposée plein Sud et Sud-Ouest donnant sur une ouverture visuelle directions le bec de l'Aigle.

A l'entrée, un dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec Placard et sa SDE privée, une SDB/WC et un WC suspendu séparé complètent les équipements, ainsi que 2 places de parking sécurisées en sous-sol.

A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et lieux culturels de cette ville, La Ciotat au charme authentique entourée par des sites merveilleux comme les calanques et la Baie des Amours.

Cette ville est aussi réputée pour son ambiance chaleureuse, sa sérénité et aussi sa proximité de Marseille.

Saisissez vite l'opportunité et contactez nous.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1910 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

700 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Port : ,

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CarolineGUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 eurospour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement La Ciotat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407678LND - Date : 17/05/2025