1 678 000 €

Appartement La Baule-Escoublac - 3 chambres - 102m²

44500 - La Baule-Escoublac

102m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BARNES La Baule vous propose de découvrir cet appartement exceptionnel en dernier étage, face à l'océan.
D'une superficie de plus de 100 m², l'appartement offre des espaces de vie lumineux et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale.
Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offre un espace de vie convivial et de belles perspectives sur l'horizon.

Une grande terrasse plein ciel vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable de la baie de La Baule.
Pour les soirées d'hiver, rien de tel que le réconfort de la cheminée après une balade revigorante sur la plage.
À l'arrière, l'espace nuit accueille trois chambres avec balcon, profitant d'une vue dégagée sur la canopée.

Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien.
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le fameux quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve de vivre en bord de mer !

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D
GES (Gaz à Effet de Serre): B

Énergie
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 620 € / an
Énergie
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2 240 € / an
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 684 €/an

Vue panoramique sur la baie de La Baule depuis la terrasse.
Double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour se détendre.

LA BAULE - FACE À L'OCEAN - Appartement au dernier

Réf : 87415898 - Date : 02/10/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Garage

Ascenseur

Balcon

Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 678 000 €

Type de bien Appartement

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Pièces 4

Surface habitable 102 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine equipée

Stationnement Garage

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 207 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 77 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 77 avis )

Merci à toute l’équipe !

De notre première rencontre jusqu’à la signature, Barnes a été à la hauteur de ce que nous attendions : à l’écoute, fiable, rigoureux et disponible. Merci à toute l’équipe !

Réponse : Chère Madame, Nous avons pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la vente votre maison familiale située quartier des Américains à Nantes, maison que vous avez rénovée avec goût. Je suis sûr que les acquéreurs s'y plairont...A très bientôt Merci pour votre confiance, Bien à vous Etienne de Gibon

Véritable professionnel qui accompagne

Un véritable accompagnement de Mr Rousseau tout au long du parcours . Travail remarquable .

Réponse : Monsieur, je vous remercie beaucoup pour cet avis. Je suis ravi de vous avoir accompagné dans la vente de cette belle maison d'architecte avec piscine à Carquefou.

Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité

Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs

Réponse : Chère Madame, Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux 😇 Bien à vous. Marylène Lestas

Disponibilité et réactivité

Excellent accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire Madame Lestas a toujours été réactive et a su répondre à nos demandes avec professionnalisme et gentillesse On recommande sans hésiter !

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