2 150 000 €

Appartement La Baule-Escoublac - 2 chambres - 86m²

44500 - La Baule-Escoublac

86m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

BARNES La Baule vous présente cet appartement d'exception en dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée au sein d'une petite copropriété de standing, dans le secteur très recherché de la plage Benoît.
Seul sur son étage, ce bien rare vous séduira dès l'entrée par savue imprenable sur l'océan.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur une agréable terrasse dégagée face à la mer.

Une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
La visite se poursuit vers l'atout majeur de ce bien : un spectaculaire rooftop privatif d'environ 100 m².

Véritable belvédère sur l'océan, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble de la baie de La Baule, créant un cadre unique pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des couchers de soleil.
Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement face à la mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule.

2 049 571,02 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.9%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 952 €/an

Vue imprenable sur l'océan depuis chaque pièce de vie et le rooftop
Rooftop privatif d'environ 100 m² pour des moments inoubliables

LA BAULE - PLAGE BENOÎT - Appartement en dernier é

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86915929 - Date : 18/07/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Ascenseur

Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 150 000 €

Type de bien Appartement

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Pièces 3

Surface habitable 86 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine nonéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 194 kWh/m² .an

GES D 40 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 78 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 78 avis )

Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité

Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs

Réponse : Chère Madame, Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux 😇 Bien à vous. Marylène Lestas

Disponibilité et réactivité

Excellent accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire Madame Lestas a toujours été réactive et a su répondre à nos demandes avec professionnalisme et gentillesse On recommande sans hésiter !

Excellent accompagnement

Très bon suivi avec de très bons échanges relationnels. Un accompagnement formidable . Un grand remerciement à Xavier R.

Réponse : Monsieur, Je vous remercie pour cet avis et je suis heureux de vous avoir accompagné dans ce projet pour lequel vous attendiez une attention particulière. Merci de votre confiance. Cordialement, Xavier Rousseau

Compétence, professionnalisme et relationnel

Un accompagnement de qualité tant au niveau professionnel que relationnel. Beaucoup de disponibilité. La compréhension des attentes. Je recommande particulièrement Monsieur Xavier ROUSSEAU. L'équipe BARNES a su nous accompagner tout au long du process de vente avec professionnalisme et écoute.

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