1 075 000 €

Appartement La Baule-Escoublac - 6 chambres - 141m²

44500 - La Baule-Escoublac

141.83m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Baie de La Baule vous propose ce vaste appartement duplex situé au dernier étage d’une résidence idéalement placée face au port du Pouliguen.

Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue dégagée sur l’environnement portuaire de plaisance, ce bien offre un potentielexceptionnel après rénovation.

D’une configuration rare sur le secteur, l’appartement se compose d’un salon ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre maritime.

L’ensemble développe de beaux volumes avec six chambres dont une double et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement : résidence principale familiale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial.

Entièrement à rénover, ce duplex constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Les points forts :

Emplacement privilégié face au port du Pouliguen
Dernier étage
Terrasse plein ciel
Beaux volumes
Six chambres
Deux cuisines
Cave et parking extérieur
Fort potentiel de valorisation
Appartement entièrement à rénover
Bien rare sur le marché

À proximité immédiate du port, des commerces, des plages et des animations du Pouliguen et de La Baule, ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet d’exception dans un cadre de vie recherché.

Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un duplex unique à votre image.

1 024 786 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.9%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 620 €/an

Emplacement privilégié face au port du Pouliguen.
Dernier étage avec vue dégagée et terrasse plein ciel.

LA BAULE - Appartement duplex 142 m² - 6 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 87072502 - Date : 05/06/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Ascenseur

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 075 000 €

Type de bien Appartement

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Pièces 8

Surface 141 m²

Surface habitable 141,83 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine nonéquipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 349 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 80 avis )

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( 80 avis )

Merci à toute l’équipe !

De notre première rencontre jusqu’à la signature, Barnes a été à la hauteur de ce que nous attendions : à l’écoute, fiable, rigoureux et disponible. Merci à toute l’équipe !

Réponse : Chère Madame, Nous avons pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la vente votre maison familiale située quartier des Américains à Nantes, maison que vous avez rénovée avec goût. Je suis sûr que les acquéreurs s'y plairont...A très bientôt Merci pour votre confiance, Bien à vous Etienne de Gibon

Véritable professionnel qui accompagne

Un véritable accompagnement de Mr Rousseau tout au long du parcours . Travail remarquable .

Réponse : Monsieur, je vous remercie beaucoup pour cet avis. Je suis ravi de vous avoir accompagné dans la vente de cette belle maison d'architecte avec piscine à Carquefou.

Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité

Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs

Réponse : Chère Madame, Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux 😇 Bien à vous. Marylène Lestas

Disponibilité et réactivité

Excellent accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire Madame Lestas a toujours été réactive et a su répondre à nos demandes avec professionnalisme et gentillesse On recommande sans hésiter !

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