529 000 €

Appartement Gradignan - 4 chambres - 102m²

33170 - Gradignan

102m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE-SOUS GARANTIE-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS-DISPONIBLE IMMEDIATEMENTAPPARTEMENT DE 2024- T5 (102 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE , PARKING GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDETLa commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités.AGENCEMENT (voir le plan)Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur.Il comprend:Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ 38m2 environ), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité.Garage et parking en sous solPRESTATIONS-Grande hauteur sous plafond-Gaz-Double vitrage-Peinture blanche lisse , parquet et carrelage-PlacardsSalles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes)COMMODITES -Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade-Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes-Ecoles et domaine universitaire à proximitéA SAVOIR:-Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012- Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours-DPE B - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS- GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR-Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande)-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.

DERNIERE OPPORTUNITE A VISITER SANS TARDER!Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.