Appartement Castelnau-le-Lez - 2 chambres - 118m²

En plein coeur de Castelnau-le-Lez, village languedocien dynamique et recherché en première ceinture de la Métropole Montpelliéraine, comme en atteste la proximité des principaux parcs d'activités de l'est montpelliérain ainsi que ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives, culturelles et établissements de santé.

Modernité et élégance caractérisent cette résidence composée de 9 appartements volumineux, lumineux et ouverts sur de beaux espaces extérieurs.

Le dernier étage de la résidence abrite une villa en attique de 118m², ouverte sur une vaste terrasse panoramique de 170m² qui devient une véritable pièce à vivre à ciel ouvert.

L'espace habitable est reparti sur deux zones distinctes.

La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard de 11m², un cellier et un incroyable séjour-cuisine de 46m² ouvert sur l'extérieur par un ensemble d'angle vitré coulissant et à galandage.

L'effet transparence extérieur/intérieur est garanti et permet de belles perspectives sur les aménagements extérieurs et la piscine habillée d'un bardage et d'un escalier bois.

La cuisine peut être séparée du séjour.

La partie nuit comprend deux chambres de 21 et 29m² avec salle d'eau et dressing privatifs, également ouvertes sur les extérieurs par des menuiseries coulissantes.

Vous disposez de deux garages privatifs en RDC, ainsi qu'un local vélo.

Un cahier de prestations Haute Couture propose des prestations premium personnalisables : menuiseries coulissantes en aluminium avec double vitrage, centralisation des volets roulants et des brise-soleil orientables.

Carrelage format 120x120 et revêtement mural de format 60x120 dans les salles d'eau, carrelage sur plot 60*60cm pour terrasses privatives.

Placards aménagés.

Salles de bain équipées : meuble vasque + meuble avec colonne suspendu, porte de douche vitrée, receveur douche extra plat, Sèche-serviette électrique, WC suspendus avec lave-mains.

Porte intérieure avec serrure magnétique, peinture lisse blanche + mur couleur à choisir dans la gamme proposée + mur peinture à effetà définir avec la décoratrice dédiée à la personalisation de votre logement.

Climatisation réversible gainable et ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude.

Tous commerces de proximité et station de tramway à quelques pas pour rejoindre le centre historique de Montpellier en 15 minutes.

Contactez moi.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 17 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

T3 prestige avec 2 suites et piscine privative

Réf : 5481-LLOYD&DAVIS - Date : 18/06/2025