Appartement avec Vue sur mer Capbreton - 2 chambres - 103m²

RARE EN FRONT DE MER – PENTHOUSE D'EXCEPTION FACE À L'OCÉAN ET AU PORT DE CAPBRETON Offrez-vous un bien unique dans un emplacement privilégié.

Situé en première ligne face à l'océan et au port, ce somptueux attique de prestige de 103 m² Carrez (140 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

À l'abri des regards, cet appartement d'exception bénéficie de deux magnifiques terrasses, dont une spectaculaire terrasse plein sud et une autre plein nord pour un total de 60 m² offrant une vue panoramique sur l'océan et sur la canopée, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.

La vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un panorama exceptionnel sur la mer et le port.

Les espaces ont été pensés pour un confort absolu et une qualité de vie incomparable.

Initialement conçu en T4, cet appartement a été transformé en un élégant T3 comprenant deux belles chambres, deux salles de bains, 2 wc indépendants ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure.

Les prestations sont tout simplement remarquables : plus de 100 000 € de mobilier italien sur mesure, comprenant une cuisine haut de gamme, des placards intégrés, des meubles de salon et de salles de bains aux lignes contemporaines.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un intérieur raffiné et intemporel.

La résidence de standing dispose d'un ascenseur et d'un parking privatif en sous-sol.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est présenté dans un état irréprochable.

Charges de copropriété : 150 € par mois.

Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : front de mer, vue océan, vue port, appartement de prestige, penthouse, attique, terrasse, dernier étage, exposition plein sud, ascenseur, parking, prestations de luxe, mobilier sur mesure, résidence haut de gamme.

Une opportunité exceptionnelle sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de premier ordre.

Véritable coup de cœur garanti.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Paormations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 700 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Vue mer exceptionnelle depuis les grandes terrasses
• Rénovation haut de gamme avec mobilier italien sur mesure

EXCEPTIONNEL ATTIQUE DE TYPE 4 pièces DE 103 M2 SOIT 140 M2 HORS LOI CARREZ AVEC 60 M2 DE TERRASSES

Réf : 4000929035 - Date : 21/07/2026