3 150 000 €

Appartement avec Vue sur mer Cannes - 3 chambres - 150m²

06400 - Cannes

150m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En première ligne face à la mer, au sein de l’une des plus belles résidences du front de mer du Palm Beach, appartement entièrement rénové d’environ 150 m² offrant une superbe vue mer panoramique, une terrasse plein sud et 3 chambres en suite.

Le bien bénéficie également d’un trèsgrand garage fermé de 27 m².

Véritable point fort du bien, la vue mer panoramique se dévoile dès l’entrée et accompagne les principaux espaces de vie.

Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, l’appartement offre un spectacle exceptionnel sur la mer et les îles de Lérins.

Le vaste séjour s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse plein sud d’environ 18,80 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la luminosité, du soleil et d’un panorama maritime remarquable.

Situé au 1er étage, l’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau.

L’ensemble bénéficie d’une rénovation haut de gamme, pensée pour offrir confort, élégance et qualité des prestations.

À l’arrière de la résidence, une véranda d’environ 10,40 m² vient compléter harmonieusement les espaces de vie.

Cet espace constitue un véritable avantage fonctionnel au quotidien, notamment grâce à son accès secondaire sécurisé, direct et particulièrement pratique.

Un stationnement supplémentaire est également possible directement devant cet espace, offrant une accessibilité discrète et fonctionnelle.

Un grand garage fermé d’environ 27 m², ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare et apportent un confort de stationnement et de rangement particulièrement recherché.

Un appartement d’exception, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes, réunissant généreuse superficie, vue mer panoramique, prestations haut de gamme, espaces extérieurs et annexes recherchées.

Bien soumis à la copropriété

Nombre total de lots : 71
Procédure en cours : non
Montant annuel des charges : 7 200 €

Classe énergie : B (76 kWh/m²/an) – Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002€ et 1 356 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Certaines photos ont été adaptées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de décoration et de mise en valeur.