Appartement avec Vue sur mer Cannes - 2 chambres - 212m²

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez.

Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée.

Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins).

Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières.

L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond.

Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse.

Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception.

La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est.

La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest.

Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception.

L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré.

À quelques minutes à pied des plages.

CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460Euro / an.

Géorisques pour les zones concernées.

Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

• Vue mer panoramique : Terrasse de 418 m² offrant un cadre exceptionnel.
• Volume spacieux : Salon lumineux de 70 m², idéal pour recevoir.

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 16453_60460422 - Date : 19/05/2026