Au Palais Rouaze à Cannes centre, à seulement une rue de la Croisette et entre les hôtels Carlton et Martinez, cet appartement 2 pièces d’environ 55 m², dont 49,88 m² Loi Carrez, occupe le quatrième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Exposée plein sud, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une loggia lumineuse, actuellement aménagée en salle à manger, ainsi que par une terrasse exposée sud.

Une large cloison coulissante permet de moduler la distribution entre le séjour et la chambre.

Fermée, elle préserve une chambre indépendante.

Entièrement rétractée, elle permet de réunir les deux espaces et d’augmenter la sensation de volume.

L’appartement dispose également d’une salle de bains, de toilettes invités et de la climatisation réversible.

Son emplacement constitue son principal atout.

Les plages de la Croisette, la rue d’Antibes, les commerces, restaurants et principales adresses du centre de Cannes sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un garage privatif à proximité est disponible à l’acquisition séparément.

Grâce à sa localisation centrale, sa terrasse plein sud et sa configuration modulable, cet appartement constitue une option intéressante comme pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif à Cannes.

Présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur.

• Terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente.
• Garage inclus, un atout précieux dans le centre de Cannes.

Cannes centre, 2 pièces avec terrasse au Palais Rouaze

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA6-2953 - Date : 01/05/2026