Appartement Bordeaux - 4 chambres - 180m²

180m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'élégance d'un appartement de caractère, le privilège d'une terrasse dominant les toits de Bordeaux. Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à quelques pas du marché de Lerme, ce magnifique duplex entièrement rénové bénéficie d'une adresse privilégiée, entre commerces de proximité, établissements scolaires réputés et douceur de vivre bordelaise. Occupant les derniers niveaux d'un immeuble de caractère élevé sur trois étages, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 180,33 m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Depuis un palier privatif au premier étage, un escalier conduit à une remarquable pièce de réception de près de 90 m², située au deuxième niveau. Baignée de lumière, elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte avec cave à vin apparente. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit confortable et intimiste. Les chambres bénéficient de la climatisation, tandis qu'un chauffage individuel au gaz, associé à de beaux radiateurs en fonte, préserve le charme de l'ancien tout en assurant le confort quotidien.

C'est également à ce dernier étage que se révèle l'un des plus beaux atouts de cette adresse : une terrasse panoramique de 20,80 m², sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur les toits de Bordeaux et l'église Saint-Ferdinand. Un véritable refuge à ciel ouvert, à l'abri des regards.
Deux grandes caves privatives ainsi qu'une place de stationnement couverte et sécurisée, située à environ 300 mètres, complètent ce bien et sont incluses dans la vente. Une adresse centrale, où le caractère de l'ancien rencontre le confort contemporain, avec Bordeaux pour horizon.

Copropriété de 6 lots principaux. Charges mensuelles : environ 260€ pour l'appartement et les caves. Aucune procédure en cours.

Une terrasse avec vue dominante sur les toits de Bordeaux.
Un duplex rénové de 180,33 m² Carrez, avec quatre chambres, au cœur de Saint-Seurin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-13023F - Date : 08/11/2026