Appartement Bordeaux - 3 chambres - 98m²

En lisière du Triangle d'Or, à deux pas de la Place Tourny, de la rue Fondaudège, de la Place Gambetta, de la Place des Grands Hommes et de la vie de l'hypercentre, cet appartement de 95m², bénéficie d'un emplacement privilégié.


A moins de 500m du jardin public, des commerces dela rue Fondaudège et du Cours Clémenceau, cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en pierre saura vous séduire par la qualité de ses prestations.


Grâce à son plan en étoile, aucune place n'est perdue.

Une pièce de vie de 40m² orientée à l'ouest permet de bénéficier de beaux volumes à la faveur de la lumière du soir.

Quant à la partie nuit, elle est composée de deux chambres et d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau.

Le soleil levant permet de commencer la journée du bon pied.


Les codes haussmanniens se retrouvent : volume, parquet, moulures, cheminée.

Aucun travaux n'est à prévoir.


Une cave vient compléter ce bien.


Vous aspirez à une vie de centre ville où tout peut se faire à pied, dans une nevironnement immédiat très qualitatif, cet appartement mérite une visite.

Surface CARREZ : 95 m²



Honoraires : 4,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 710 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87... - Plus d'informations sur (réf.

330594308).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié à proximité du jardin public et commerces.
• Charme haussmannien avec parquet, moulures et cheminée d'époque.

Triangle D'Or - Appartement haussmanien 95m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330594308 - Date : 14/10/2026