1 123 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 130m²

33000 - Bordeaux

130m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS XVIII° - 3 CHAMBRES - BALCON

Sur l’une des adresses les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, entre le Jardin Public et le quartier très prisé des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty est particulièrement fier de vous présenter ce magnifique appartement bourgeois du XVIIIᵉ siècle, situé au premier étage d’un somptueux immeuble en pierre de taille récemment ravalé.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement d’exception conjugue avec une rare élégance le charme intemporel de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût.

Dès l’entrée, la qualité des volumes, la hauteur sous plafond et l’atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec vestibule qui distribue harmonieusement les différents espaces de réception.

La double réception en enfilade constitue sans conteste l’un des plus beaux atouts de ce bien.

Inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud, elle s’ouvre sur un élégant balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure, les façades historiques bordelaises et la Garonne où l’on aperçoit paisiblement les bateaux évoluer au fil de l’eau.

Cet espace de vie raffiné bénéficie d’une atmosphère particulièrement apaisante et lumineuse, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien dans un cadre privilégié.

Les éléments anciens ont été remarquablement conservés et mis en valeur : magnifiques parquets Versailles, cheminées d’époque, boiseries raffinées, moulures élégantes et prestations anciennes dialoguent parfaitement avec des touches plus contemporaines apportées lors de la rénovation.

Le résultat offre un équilibre subtil entre authenticité, modernité et art de vivre bordelais.

La cuisine dînatoire, conviviale et parfaitement aménagée, a été pensée comme un véritable lieu de partage.

Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d’équipements de qualité et d’un agencement optimisé permettant de conjuguer confort et esthétique.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune profitant d’une atmosphère calme et reposante.

La suite parentale, particulièrement lumineuse, constitue un véritable cocon au sein de l’appartement grâce à ses volumes généreux et sa belle clarté naturelle.

Deux salles d’eau complètent l’ensemble avec des prestations sobres et raffinées.

Tout au long de la visite, une sensation de sérénité et de confort absolu se dégage des lieux.

Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité omniprésente à toute heure de la journée tout en offrant un calme remarquable, pourtant en plein cœur de Bordeaux.

L’immeuble, parfaitement entretenu, accueille une copropriété intimiste aux faibles charges, ajoutant encore au caractère exclusif de cette adresse.

Une cave complète également ce bien rare.

L’emplacement constitue un privilège absolu.

Entre le Jardin Public, véritable écrin de verdure emblématique de Bordeaux, et les Chartrons, quartier vivant et recherché pour son atmosphère village, ses antiquaires, galeries d’art, commerces de bouche et restaurants raffinés, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle.

Les quais et les promenades le long de la Garonne sont accessibles en quelques pas seulement, tout comme le centre historique de Bordeaux.

Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures bordelaises à la recherche d’un bien élégant, lumineux et parfaitement situé.

Une adresse prestigieuse, un balcon plein sud avec vue dégagée sur la Garonne, une rénovation réussie et le charme incomparable de l’ancien font de cet appartement un lieu de vie particulièrement séduisant.

- On aime tout particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre Jardin Public et Chartrons, la qualité de la rénovation, la noblesse des prestations anciennes conservées, la luminosité omniprésente, le balcon filant exposé plein sud avec vue sur la verdure, la Garonne et les bateaux, ainsi que le calme absolu qui règne dans cet élégant appartement bourgeois.

Aucune procédure en cours.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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