1 599 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres

33000 - Bordeaux

215m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Situé Rue Notre-Dame, dans la plus belle adresse des Chartrons,ce duplex de 193 m² Carrez (215 m² au sol) se distingue immédiatement par sa personnalité.

Rénovation structurelle complète, matériaux nobles, harmonie des lignes, lumière naturelle omniprésente, il a été pensé pour un art de vivre unique au coeur de Bordeaux.

Deux terrasses plein ciel couronnent ce lieu : Une première de 79 m², idéalement exposée, avec vue dégagée sur l'église Saint-Louis pour recevoir.

Une seconde de 68 m² dans la suite parentale, avec baignoire extérieure en pierre noire, espace lounge intimité absolue.

On y vit dedans comme dehors, dans un équilibre rare.

Entrée, espace salle à manger, espace cuisine sculpturale marbre/inox, salon, 1 chambre ou bureau au 1er niveau, cellier, 1 suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains/double douche et 1 chambre d'invité avec salle de bains.

Prestations Marbre de Carrare, Onyx rétroéclairé, Verrières métalliques, Parquet point de Hongrie, Domotique, Pompe à chaleur réversible, Rangements sur mesure, 2 places de parking.

PRIX : 1 599 000 HAI Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet1965 de 3 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée surle fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Quote-part charges annuelles : 3 540 Taxe Foncière (Réf.

2023) : 3 401 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .

Plus d'informations sur (réf.

85002122404).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Terrasses spacieuses de 79 m² et 68 m² avec vue dégagée.
Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles et modernes.

Vente appartement

Réf : 85002122404 - Date : 20/12/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 599 000 €

Type de bien Appartement

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 5

Surface habitable 215 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 139 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

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Réponse : Merci Monsieur d'avoir pris le temps de déposer cet avis, très agréable à lire ! Bien à vous

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