Appartement Bordeaux - 3 chambres - 160m²

Quartier des Chartrons, entre le cours Xavier Arnozan et la Halle des Chartrons, dans une petite rue calme, charmant appartement de 160 m².Semblable à une maison, vous disposez de votre propre entrée individuelle.Au rez-de-chaussée, buanderie et rangements.Un escalier en pierre mène à un grand palier où se trouve l'unique appartement.Celui-ci est traversant, il offre une belle superficie avec une grande entrée et un salon-salle à manger de plus de 45 m², très lumineux.

À cela s'ajoutent 3 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier, etc.

L'emplacement, au calme et à deux pas du tram, des commerces, des écoles et des quais, est tout simplement parfait.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La chaudière à gaz est neuve.

Possibilité de louer une place de parking couverte au sein de cette maison composée de 2 lots.Honoraires charge vendeur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 2 lots, dont 1 lot principal.

Montant moyen annuel des charges : 2 336 euros/an.

Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 050 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 901084bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au .

• Superficie spacieuse avec 160 m² et 3 chambres lumineuses.
• Emplacement privilégié au calme, proche de toutes commodités.

BORDEAUX CENTRE - GRAND APPARTEMENT AVEC 3 CHAMBRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 901084bxA - Date : 28/11/2025