Vente Appartement Bordeaux - 3 chambres

A côté de la place Tourny, appartement de 104 m2 au dernier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé.

Traversant, il dispose d'un séjour lumineux plein sud avec de beaux volumes (4m de hauteur), une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres au calme côté cour sans vis-à-vis, une salle de bains, un dressing et une suite parentale avec salle de bains à l'étage. Une cave s'ajoute à ce duplex.

Accord parfait entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine (parquet, carreaux ciment, bibliothèque, escalier balancé et verrière). Système domotique et vidéo projecteur. Excellent état général.

Petite copropriété très bien entretenue.

A deux pas du Tram D, des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public et des cafés du Triangle d'or.

Prix de vente honoraires inclus : 649 000 euros

Honoraires charge acquéreur

Honoraires : 4,64% TTC du prix hors honoraires

Prix de vente hors honoraires : 620 200 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 8 lots, dont 4 lots principaux.

Montant moyen annuel des charges : 1 800 euros/ an.

Pas de procédure en cours.

Classe énergie : D

Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900927bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83450877 - Date : 02/12/2023