Appartement Bidart - 2 chambres - 80m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein cœur de Bidart (64210).

Coup de cœur pour ce bien sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements. La visite débute par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée directement par une agréable terrasse. Une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée vient parfaire cet espace de réception pensé pour le partage.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages.

Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz.

Les + du bien :

- Accès à pied au centre bourg et à l'école

- Terrasse sans vis à vis

- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative

- Une cave de stockage saine en entresol

À noter :

Taxe foncière : 1 248 € / an.

Charges courantes annuelles : 1 872 € / an (chauffage individuel non inclus dans les charges).

Coût annuel du chauffage : entre 1 320 € et 1 800 €.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

4 lots :

Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000

Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000

Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000

Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000

Tout à l'égout.

Pas de procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 292 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 64 (E)

Coût de l'énergie min / max : 1 530 € et 2 130 €

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 524 997 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien MICHAUD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 8000025842, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sébastien MICHAUD

EI o RSAC BAYONNE 820 738 508

• Appartement sans vis-à-vis au 1er étage d’un petit immeuble de cinq logements.
• Terrasse prolongée par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.

Réf : JWKF3878_SM_0611_3 - Date : 13/11/2026