Appartement Biarritz - 3 chambres - 97m²

Au cœur de Biarritz, à quelques pas de la Grande Plage, des Halles et de l'ensemble des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de type T4 d'environ 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1921.

Traversant et ayant bénéficié d'une rénovation, il offre un intérieur en bon état tout en conservant le cachet de l'ancien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La surface totale comprend également une ancienne chambre de bonne aménagée, située au 3ème étage de l'immeuble.

Équipée d'une fenêtre de toit Velux, elle constitue un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail.

Une cave en demi sous-sol complète ce bien.

Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets battants en bois et un chauffage électrique.

L'appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ayant bénéficié d'importants travaux en 2017, comprenant le ravalement complet des façades, la réfection de la toiture (charpente, couverture, zinguerie et maçonnerie), ainsi que la mise aux normes des réseaux d'eau et d'électricité.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la Grande Plage, les Halles, les commerces et les restaurants du centre-ville.

Un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Biarritz.

Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 25 42... ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prs Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 9.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 766 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces.
• Rénovation soignée conservant le cachet de l'ancien.

BIARRITZ Centre – Grande Plage à pied – T4 de 97 m² – Dernier étage – Petite copropriété

Réf : 4000930022 - Date : 13/10/2026