Appartement Biarritz - 3 chambres - 118m²

L’appartement en duplex se situe Avenue de la Marne, à proximité immédiate du quartier Saint Charles et à dix minutes des plages à pied (la plage la plus proche est la grande plage).

Vous apprécierez son charme par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ainsi que sa lumière car traversant au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété.

Au 2ème étage, l’appartement de type T4 de 118m2 Carrez et 152m2 au sol dispose d’un salon / salle à manger côté sud avec une grande fenêtre à l'ancienne sur quatre battants et une double fenêtre, d'une cuisine indépendante noire mat équipée qui vous séduira par son originalité et son agencement, d'une suite parentale donnant sur une très jolie maison classée côté sud avec son vaste dressing aménagé, sa salle d'eau baignée de lumière avec double vasque, d'une grande chambre avec cheminée en marbre décorative exposée à l’Est vue sur la ville accompagnée de sa salle d'eau et branchements pour les machines, d'un WC indépendant, de rangements.

Au dernier étage, les combles aménagés en deux coins nuits (facilement transformables en deux chambres ) avec étoiles de poutre & velux ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.

Nombre de lots : 6

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière (2024) : 1061€

Charges de copropriété : 131€ / mois

DPE : D ; GES D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 880 € et 2 590 € par an.

Prix : 649 000€ (prix net vendeur : 626 000€ ; honoraires d’agence à la charge du vendeur : 23 000€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Biarritz

Réf : - Date : 27/05/2026