Appartement Biarritz - 3 chambres - 104m²

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du quartier Saint-Charles, ce superbe appartement 4 pièces traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et conviviale.L'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, les deux autres chambres bénéficiant d'une ouverture sur une terrasse exposée Sud Ouest avec vue dégagée.

De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et assurent un confort optimal au quotidien.Une cave ainsi qu'un cellier attenant à la terrasse de la cuisine apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables.Une place de parking privative complète ce bien rare, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités.Les points forts :Résidence sécurisée de standingAppartement traversant et lumineuxDeux terrasses avec vue dégagéeCuisine équipée indépendante ouvrable sur séjourSuite parentale avec dressing et salle d'eauNombreux rangementsCave et cellier extérieurParking privatifAdresse recherchée proche Saint-CharlesHonoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 360 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLACarte T 64012020000045177

• Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts
• Deux terrasses orientées sud-ouest avec vue dégagée

Élégant 4 pièces traversant avec terrasses au coeur d'un en

Réf : EL_AUD_487-LMIMMOCONSEIL - Date : 15/05/2026