Appartement Biarritz - 3 chambres - 191m²

Situé au sein d'une petite copropriété, magnifique appartement de plus de 190m2 à deux pas de la grande plage, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence.La pièce de réception , élégante avec ses magnifiques moulures est sublimée par une cheminée d'époque et son trumeau ainsi qu'un bow window donnant une allure raffinée et feutrée.Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une terrasse végétalisée.Deux grandes suites dont une avec un dressing, une chambre, une salle d'eau complètent ce bien d'exception.Un cellier et deux emplacements de parking sont autant d'atouts pour cet appartement très élégant niché au calme d'une petite rue en coeur de ville, pour un mode de vie tout à pied.Contacter Véronique DESSAUCE au 05 59 48...Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 2 240 000 €.

Dans une copropriété de 8 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Espace généreux de 190m2 dans un immeuble haussmannien.
• Terrasse végétalisée pour profiter de moments en extérieur.

SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER IMPÉRIAL

Réf : M1042-MILLESIME - Date : 06/05/2026