Appartement Aubagne - 3 chambres - 112m²

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle.

Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité.

L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat.

Les plages sont à moins de 25 minutes.

Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m².

Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité.

Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés.

Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante.

La Bastide Bleue, édifice du XIXe siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant.

Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible.

Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5601-LLE - Appartement 4 pièces/ jardin/ stationnements

Réf : 5601-LLE - Date : 17/07/2025