Appartement Arcachon - 3 chambres

Coup de cœur!

Idéalement situé en Ville d'Hiver à Arcachon, au calme absolu, à 15 minutes à pied du centre ville!

Cet appartement de 4 pièces, rénové, de 102m2 est situé au 1er étage d'une ancienne villa arcachonnaise historique avec le charme des prestations anciennes: cheminées, hauteur sous plafond, parquets.

Il se compose d'une entrée, un séjour de 30m2 exposé Sud avec cheminée et petit balcon, une cuisine équipée, 3 belles chambres de 15, 20 et 21m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et WC séparé.

Point fort: en supplément, vous pouvez faire l'acquisition d'un ancien atelier privatif de 16m2 prêt à aménager en cuisine d'été, studio indépendant ou jardin d'hiver (permis accepté et purgé de tout recours) vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé.

4 balcons avec vue dégagée.

Une place de parking.

Visites sur rendez-vous!

Copropriété composée de 4 lots d'habitation, charges mensuelles de 117€, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

DPE E (logement à consommation énergétique excessive).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix HAI : 795 050€

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 27 000€.

Prix du bien hors honoraires : 768 000€

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Emplacement privilégié à 15 minutes du centre-ville.
• Rénovation de qualité avec éléments patrimoniaux conservés.

Vente appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_11546 - Date : 15/08/2026