Appartement Annecy-le-Vieux - 3 chambres - 169m²

Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac, splendide appartement de charme d'une surface de 169 m² utiles (116 m² Carrez) niché au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée.

Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses larges baies vitrées de type verrière offrent une atmosphère chaleureuse et une magnifique vue dégagée, du Mont Veyrier jusqu'au lac d'Annecy.

L'espace de vie baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un magnifique salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme.

Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.

Un bureau ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 48 m² fait face au Parmelan.

Une cave pouvant être aménagée en cuisine d'été ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots).

Charges de copropriété : env.

433 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

• Hauteur sous plafond cathédrale pour une luminosité exceptionnelle.
• Vaste terrasse de 48 m² offrant une vue imprenable.

Splendide appartement au charme absolu

Réf : 2269_V1277 - Date : 26/02/2026