Appartement Albens - 3 chambres - 173m²

Au cœur d'Albens, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, au sein d'une petite copropriété, loft de caractère entièrement réhabilité en 2019, bénéficiant d'un style industriel et d'une importante hauteur sous plafond.

D'une surface de 172,98 m² Loi Carrez (192,01 m² au sol), l'appartement s'organise sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour double avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse privative de 62 m² offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie également d'un sous-sol privatif d'environ 220 m². Ce vaste volume offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, avec notamment un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique et un espace atelier/cave.

Par sa configuration, ses volumes et ses surfaces annexes, le bien se prête également à différents projets professionnels, notamment pour une profession libérale ou une société, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

Une configuration particulièrement polyvalente, associant espace de vie, extérieur et surfaces annexes, au cœur d'Albens.

Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Charges de copropriété : 422 EUR/an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

• Au cœur d'Albens, loft industriel réhabilité en 2019 et terrasse privative de 62 m² avec vue dégagée.
• Sur deux niveaux, 3 chambres et grand séjour double : 172,98 m² loi Carrez, style et volumes premium.

Réf : 2472_V1406 - Date : 16/10/2026