Appartement Aix-les-Bains - 3 chambres - 154m²

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence récente de 2012, ce superbe appartement duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant calme, luminosité et confort moderne.

Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.Développant 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en parfait état propose une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine baigné de lumière naturelle.

Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m².Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une vraie indépendance.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur.

L’agencement optimisé et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Aucun travaux n’est à prévoir.À l’extérieur, la résidence sécurisée bénéficie de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité.

Le bien est complété par un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien à proximité immédiate du centre-ville.Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible.

Entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des axes principaux vers Annecy ou Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31CHARGES MENSUELLES : 182 €PROCÉDURE EN COURS : NON

• Résidence récente construite en 2012 avec prestations modernes.
• Spacieuse terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes.

BARNES Aix-les-Bains - EXCLUSIVITE - PROCHE CENTRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86448833 - Date : 20/02/2026