Appartement Aix-les-Bains - 2 chambres

BARNES Aix-les-Bains vous présente cette superbe maison de ville datant de 1850, idéalement située en plein cœur d’Aix-les-Bains.

D’une superficie de 254 m², cette propriété offre un charme unique et de nombreuses possibilités d’aménagement.Actuellement composée de 2 chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), cette maison dispose également de 2 cuisines entièrement équipées et de 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour ses occupants.Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué, constituant une source de revenu stable.

De plus, le bien offre la possibilité d’être divisé en deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent investissement pour un projet locatif ou une résidence à partager.La terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours, et l’emplacement central de la propriété vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.Caractéristiques principales :Surface habitable : 254 m²Terrasse de 20 m²Local commercial loué en rez-de-chaussée2 chambres (possibilité de 3 chambres)2 cuisines entièrement équipées2 salles de bainsPossibilité de diviser en 2 appartementsConstruction de 1850, alliant charme et caractèreEmplacement privilégié, en plein centre-villePour consulter les risques géologiques, vous pouvez visiter le site officiel Géorisques.NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 3FONCIER : 2900 €PROCÉDURE EN COURS : NONAgent commercial : Karine FLUTTAZRSAC Chambéry : 538 146 234Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare et polyvalent, contactez BARNES Aix-les-Bains.

• Superbe espace : 254 m² de surface habitable pour de nombreuses possibilités.
• Terrasse confortable : Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours.

BARNES MONT BLANC Aix-les-Bains - AIX LES BAINS im

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86437637 - Date : 02/12/2025