Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 94m²

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente un appartement avec terrasse panoramique au dernier étage : /> Situation et contexte : Situé à cinq minutes à pied des commerces, écoles, lycées de Luynes et de l'IBS, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.

Il se trouve à seulement 20 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

Description intérieure : Cet appartement de 94 m² Loi Carrez offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon.

Les baies vitrées permettent une ouverture optimale sur l'extérieur.

Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre avec rangements sur mesure et bureau, et d'une troisième chambre avec un grand dressing mural.

Une salle de bains spacieuse et un WC séparé complètent cet espace.

Avantages extérieurs : Vous profiterez d'une première terrasse de 98 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines et d'une seconde terrasse de 27 m² attenante aux deux chambres, le tout orienté Sud-Ouest vous garantissant une belle lumière tout au long de la journée.

Prestations complémentaires : Le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.

-- -- À votre service : Valentine SIMON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5461-VSI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 37 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5461-VSI. - Appartement rooftop 4 pièces de 94 m² - Luynes

Réf : 5461-VSI. - Date : 10/07/2025