Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 157m²

Exclusivité: Situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante animée à deux pas de l'Hôtel de Ville et de son emblématique marché provençal, cet appartement atypique de 158 m² (hors annexes) offre un fort potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.

Installé au 1er étage d'un immeuble ancien de charme, il bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud et sud-est, et d'une vue dégagée sur un jardin arboré, avec un marronnier et un figuier.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond (parfois +4m), et le cachet de l'ancien : escalier classé, matériaux authentiques et balcon filant orienté sud et est.

Actuellement aménagé en locaux professionnels, le bien comprend 4 pièces principales, ainsi que 44 m² d'annexes (grande cave et balcon).

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour le transformer en un appartement résidentiel de standing, mais le lieu présente une opportunité rare d'habiter ou d'exercer son activité au coeur de la ville.

Prix net vendeur: 750.000Euro Prix de vente avec honoraires agence: 786.000Euro Honoraires charge acquéreur: 36.000* TTC Taxes foncières: 2.377Euro (2024) Charges de copropriété: 180Euro/mois Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter: - Fanny Imbault (agent commercial) : - Christophe Benoit (agent commercial) : - Marc Fabre:

Appartement 6 pièces - Aix en Provence (centre historique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 295_58212931 - Date : 08/07/2025