Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 94m²

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente un appartement avec terrasse panoramique et grand espace de vie Situation et contexte : À cinq minutes à pied des commerces, des écoles et des lycées de Luynes, cet appartement est idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Cet appartement est situé à seulement 20 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 min de l'aéroport Marseille-Provence.

Description intérieure : Cet espace de 94 m² Loi Carrez offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², organisée autour d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace dinatoire et d'un salon.

Largement ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées, l'intérieur bénéficie d'un aménagement optimal.

Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré, une chambre avec rangements sur mesure et bureau, et une troisième chambre avec un grand dressing mural.

Une spacieuse salle de bains complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.

Avantages extérieurs : Une vaste terrasse de 98 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines environnantes, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel, ainsi qu'une terrasse de 27 m² attenante aux deux chambres exposées Sud-Ouest.

Prestations complémentaires : Le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur, ajoutant praticité et sécurité à ce bien rare.

-- -- À votre service : Valentine SIMON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5461-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 37 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5461-VSI - Appartement 4 pièces - dernier étage avec ascenseur - Luynes

Réf : 5461-VSI - Date : 13/06/2025